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Código: CA020

Bairro: COND. ALPHAVILLE CASTELO

Área Total: 439,93 m²

Área Útil: 251,65 m²

Área Construída: 251,65 m²

Área Terreno: 439,93 m²

Pavimento: 1

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 1.165.000,00

Sobre o Imóvel

COND. ALPHAVILLE CASTELO - ITU
R$ 2.330.000,00 (avalia proposta e permuta)
Área: 251,65m2 útil e 439,93m2 total

Construção: casa térrea estilo moderno, terreno de esquina, alvenaria de tijolo tradicional, revestimento interno e externo em cimento e forro de gesso;
Ambientes:
- Áreas sociais integradas com pé direito amplo (cozinha, sala de jantar e TV / estar), maior ventilação e luminosidade solar por estarem voltadas para o lado da esquina do terreno;
- 3 suítes (sendo 1 master) + 1 dormitório hospede / home-office + 2 banheiros extras (lavabo e externo, ambos com chuveiro elétrico);
- Espaço gourmet integrado com cozinha, ambos com ilha central;
- Armários no closet da suíte master, cozinha e espaço gourmet;
- Lazer com jardim e spa;
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas, com amplo armário para depósito;
- Lavanderia.

Detalhes e Acabamentos:
- iluminação interna e externa automatizada, sem colocação de lustres tipo pendentes;
- fachada e porta principal revestidas de madeira cumaru ripada com fechadura digital;
- portas internas em laca, amadeirada Curupixa, pré-montadas da marca Rohden;
- telhado embutido em fibrocimento e reservatório de água fria (capacidade 4.000 litros);
- aquecimento solar nos banheiros, cozinha e gourmet (capacidade 800 litros);
- infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes;
- banheiros: bacias com caixa acoplada Roca; torneiras e chuveiros Celite; nichos em porcelanato; box em vidro incolor;
- esquadrias em alumínio preto; tela mosquiteiro e persiana com controle nas suítes;
- lavatórios esculpidos sob medida em porcelanato branco polido;
- pias e ilhas esculpidos sob medida com revestimento CoverLAM Stone - Foster Grafito;
- spa para 7 pessoas, revestido com deck de madeira cumaru, marca Aqualax, modelo Top Line Star, com 24 jatos, cromoterapia e aquecedor digital – tamanho 2,4x2,2;
- escada externa, interligando garagem com hall de entrada, revestida em fulget cinza e preto e guarda-corpo em vidro
- pintura: textura granfino na área externa na cor Concreto e tinta acrílica branca fosca na área interna;
- revestimentos:
  - porcelanato cinza, Portobello - Cosmic Gray 80x80 (áreas sociais e externas);
  - porcelanato amadeirado, Portinari - Abitare HD Bege 19X117 (suítes)
  - intertravado na rampa de acesso à garagem e no corredor lateral direito;
  - porcelanatos de marcas diversas nos revestimentos dos banheiros e cozinha: Portobello, Elizabeth, Portinari, Eliane e Incepa.
Condomínio:
- apenas 183 lotes residenciais;
- cabeamento subterrâneo;
- ampla mata preservada;
- lazer com piscina semiolímpica, salão de festas, brinquedoteca, jogos, sala de ginástica, parque infantil, quadra poliesportiva, beach tennis e tênis;