Casa para Venda

Sobre o Imóvel

Onde o Luxo e a Natureza se Encontram para o Seu Estilo de Vida Exclusivo

Apresentamos uma propriedade singular no prestigiado Condomínio Reserva Santa Maria, um verdadeiro ícone de sofisticação e segurança em Jandira, na privilegiada região da Granja Viana. Esta residência é um manifesto de design, oferecendo um refúgio de tranquilidade sem abrir mão da excelência em acabamento e de uma infraestrutura de lazer incomparável.

A Arquitetura da Elegância

Com um projeto arquitetônico primoroso e decoração inspiradora, esta casa de alto padrão é a materialização do bom gosto. A concepção integrada, envidraçada e com pé direito alto maximiza a luminosidade e a ventilação, criando um ambiente acolhedor e funcional.

O Coração da Casa:

• Living Exuberante: Amplo espaço em plano aberto, unindo com fluidez o Estar, TV, Lareira, Jantar e Bar. Um palco perfeito para receber com requinte, todo voltado para a Varanda Gourmet e o jardim.

• Cozinha Gourmet: Planejada, integrada ao living e à varanda gourmet por um charmoso balcão. Equipada com tampos em granito e cooktop 5 bocas (Eletrolux), complementada pela lavanderia fechada e ensolarada.

• Home Office Impecável: Escritório no térreo, planejado com estação de trabalho e ar-condicionado, ideal para a rotina executiva em casa.

Padrão de Acabamento Sem Igual

Cada detalhe foi selecionado para refletir o mais alto padrão de qualidade:

• Pisos Nobres: Porcelanato de ponta nas áreas sociais e molhadas; aconchegantes tacos de madeira maciça nas suítes e hall íntimo.

• Climatização Perfeita: 5 aparelhos de Ar-Condicionado Q/F (Samsung) garantem o conforto térmico nas 4 suítes e no escritório.

• Marcenaria de Luxo: Imóvel repleto de armários planejados, painéis para TV e criados-mudos em todas as 5 suítes.

• Esquadrias e Segurança: Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro com telas mosquiteiro. Entrada social marcada por uma porta pivotante de madeira e fechadura eletrônica.

• Detalhamento: Projeto de gesso e iluminação sofisticado. Escada revestida em Travertino com guarda-corpo de vidro.

O Santuário Íntimo - 5 Suítes Privativas

A casa oferece 5 suítes planejadas, garantindo privacidade e conforto a toda família e hóspedes:

• Suíte Master: Amplo espaço para cama King Size, majestoso Closet Sr. e Sra. com janela e banheiro com 2 cubas e 2 duchas, tudo em elegante Travertino.

• Suíte Térreo: Pensada para acessibilidade ou hóspedes, oferece total conforto no piso inferior.

• Suítes Superiores: 4 suítes climatizadas no andar superior, sendo 2 com terraços avarandados e guarda-corpo em vidro, realçando a vista da natureza. O Hall íntimo superior, avarandado, é um convite à contemplação.

Lazer de Resort em Seu Jardim

A área externa é o seu clube particular, um convite irrecusável ao relaxamento e à celebração:

• Varanda Gourmet Premium: Ventilador, churrasqueira, coifa em inox (até o telhado), ilha com balcão e bancadas em granito com cuba gourmet. Perfeitamente integrada ao SPA e redário.

• SPA de Hidromassagem: Hidro Ouro Fino para 6 pessoas com cromoterapia, ozônio e cascata, servida por um vestiário completo com acabamento em Travertino.

• Jardim Paisagístico: Orquidário rústico e sofisticado (estrutura em dormentes/cruzetas), Redário e um paisagismo formado com espelho d’água.

• Pomar de Riquezas: Destaque para a jabuticabeira trintenária (plena produção), amora, limão siciliano, limão rosa e cereja.

Infraestrutura e Comodidades de Alto Nível

• Garagem Imponente: Capacidade para 11 veículos, sendo 3 vagas cobertas.

• Sustentabilidade Hídrica: Aquecimento Solar com suporte de Boiler Elétrico (1.500L), e sistema de captação de água de chuva (Cisterna 5.000L) para uso externo. Armazenamento total de 11.500 litros.

• Acessos Estratégicos: 3 entradas (Social, Lazer e Serviço) para máxima conveniência.

O Condomínio Reserva Santa Maria: Seu Novo Padrão de Vida

Estar bem localizado é fundamental. O Reserva Santa Maria possui endereço na Granja Viana, região com fácil acesso às principais vias de São Paulo (Rodovia Raposo Tavares e Castelo Branco). A qualidade de vida é prioridade, combinando ampla área de natureza com lazer e segurança de ponta.

Lazer e Serviços Exclusivos:

• Segurança Premium: Portaria Blindada com controle de acesso rigoroso e ronda armada 24h.

• Clube Completo: Piscina Semiolímpica, Piscina Adulto/Infantil com deck molhado, 2 Saunas Secas.

• Esporte: 2 Quadras de Tênis, Quadra Poliesportiva, Quadra de Beach Tennis, Campo de Futebol Society, Pista de Skate, Parede de Escalada e Estações de Ginástica.

• Convivência: Salão de Festas Principal (100 convidados) com cozinha industrial, Salão de Festas Alternativo, 3 Quiosques Gourmet e Salão de Jogos.

• Natureza: Reserva Florestal com Trilhas, Lago para Pesca, Ciclovia e Jardins de Contemplação.

• Conveniência: Minimercado dentro do condomínio.

Condições de Aquisição (Oportunidade Única)

Todos os itens fixos (armários, ar-condicionado, luminárias, etc.) estão inclusos no preço de venda.

NEGOCIAÇÃO DIFERENCIADA: Propostas de Valor Integral  terão a oportunidade de negociar a inclusão de parte do mobiliário, maximizando a sua mudança imediata para o alto padrão.

Permita-se viver o privilégio de um lar que une requinte, conforto e a mais pura essência da tranquilidade.

Agende sua visita e venha descobrir seu novo endereço de prestígio.