Casa para Venda

Sobre o Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA: Terreno Espetacular (2.714 m²) com Casa de Estilo para Reforma Total ou Demolição

Valor do m² do terreno: R$ 666,00 (Base para avaliação de investimento)

🔑 Localização Estratégica e Vocação Mista (ZUM)

• ENDEREÇO DE OURO: No coração do Miolo da Granja Viana, na recém-asfaltada Estrada Zurique.

• ACESSO PRIVILEGIADO: Ligação direta entre o Miolo da Granja, Estrada da Aldeia e Rodovia Raposo Tavares.

• ZONEAMENTO EXCLUSIVO (ZUM): Perfeito para Negócios ou Residência de Alto Padrão. Sua chance de empreender (comércio/serviço) ou construir a casa dos sonhos!

🌳 Terreno e Natureza: 2.714 m² de Pura Inspiração

• ÁREA TOTAL: 2.714 m² de um terreno maravilhoso, com grande potencial para novo projeto.

• PAISAGISMO: Linda alameda interna arborizada para circulação de automóveis.

• POMAR FORMADO: Jardim com árvores frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas!

• LAZER COMPLETO: Piscina de alvenaria (5m x 8m) com prainha e solarium, além de espaço para horta.

🏛️ Construção com Potencial: 800 m² de Área para Transformar

A casa existente, com 800 m² de área construída, possui um projeto interessante e muito estilo, mas necessita de REFORMA GERAL (ou demolição), sendo a base ideal para um projeto ambicioso:

• COMODIDADE: Imóvel repleto de armários e 3 entradas (social, garagem e serviço).

• ÁREAS SOCIAIS: Hall de entrada por terraço receptivo, e Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra e linda vista. Salas de estar, TV, jantar e aconchegante lareira.

• ENTRETENIMENTO: Amplo Salão de Festas com lareira, integrado à casa e voltado para o jardim.

• ÁREA ÍNTIMA: 4 Suítes, sendo a Máster um destaque com vista, roupeiro e grande closet com armários.

• SERVIÇO: Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.

• INFRAESTRUTURA: Casa de caseiro, depósitos externos e canil.

🚗 Estacionamento e Infraestrutura Premium

• GARAGEM FECHADA MULTIUSO: Para 3 vagas, ideal para oficina, ateliê, jogos ou academia.

• VAGAS COBERTAS: Garagem coberta para 5 carros, mais um pátio enorme para estacionar.

• ÁGUA ABUNDANTE: Abastecimento por Sabesp e Poço Artesiano. Armazenamento total de 9.000 litros (4 caixas d'água + cisterna).

• AQUECIMENTO: Elétrico (com preparação para boiler).

Seja para um audacioso projeto comercial, um complexo de serviços ou uma residência única e exclusiva, este é o local que oferece a melhor combinação de área, localização e potencial de valorização na Granja Viana!

Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esta tela em branco no Miolo da Granja!