Área para Venda

Sobre o Imóvel

🌳 OPORTUNIDADE ÚNICA: Ideal para Empreendedores, Investidores Criativos ou Moradia Familiar em Meio à Natureza.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

• Próximo a Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.

• Fácil acesso: 17 Km do Metrô Vila Sônia e 20 Km do Metrô Butantã.

DIFERENCIAL DA ÁREA (ZICS - Zona de Indústria, Comércio e Serviços): Uma área diferenciada que permite múltiplos usos! Se você pensa "fora da caixa", este é o lugar:

• Residencial/Comunitário: Condomínio (casas/prédios), Cohousing, Moradia familiar.

• Lazer/Bem-Estar: Centro de lazer (trilhas, tirolesa, piscina), Centro cultural/espiritual, Local para Retiros, Espaço para educação ambiental, Centro de saúde, Casa para idosos, Centro de reabilitação.

• Comercial/Institucional: Unidade de logística com galpões, Escola (ensino superior ou básico), Empresas com finalidades diversas.

🏡 Casa de Campo Rústica e Aconchegante (Construção 1970 - Reformada em 2009)

Uma charmosa casa térrea, avarandada e abraçada pela natureza, com 50% da área total bosqueada.

• Alto Astral: Nascida de um sonho de comunidade de arquitetos, possui um ambiente acolhedor.

• Face Norte Total: Mais fresca no verão e agradável no inverno.

• Acabamento: Casa integrada com tijolos aparentes, paredes internas pintadas de branco, soleiras em pedra.

• Acessos: 2 entradas (social e serviço) e lavabo.

• Espaços:

  • Sala com lareira, voltada para varanda e jardim.

  • Cozinha integrada à sala, com bancada em "L", armários e gabinetes.

  • 4 dormitórios (sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão).

  • Banheiros com bancadas em Travertino e box.

  • Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, madeira e cerâmica.

  • Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa e depósito.

🌳 Casinha Multiuso e Natureza Exuberante

• Casinha Anexa: Construção simples em lindo bosque, com acesso independente. Potencial para atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Possui quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.

• Área Externa: 50% bosqueada, com árvores frutíferas (banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola, mamão, manga e limão).

• Estrutura Complementar: Espaço para canil, horta, compostagem, depósito.

• Vagas para carros.

• Abastecimento: Água Sabesp, Esgoto Biodigestor, Armazenamento de 3.000 litros. (Poço artesiano desativado).

💰 Condições 

• Documentação: 100% OK

• Financiamento Bancário: Permite.

• PERMUTA FINANCEIRA: Estuda permuta financeira, mediante sinal (a combinar).